Van ev fiyatları ne kadar arttı?

Van ev fiyatları ne kadar arttı? Van genelinde Haziran ayında 532 adet konut satışı gerçekleşirken 2021’in ilk altı ayında satılan toplam konut sayısı 2 bin 597 oldu.

Van konut fiyatları son 12 ayda ortalama yüzde 26,5 oranında artış kaydetti. Van genelinde Haziran ayında 532 adet konut satışı gerçekleşirken 2021’in ilk altı ayında satılan toplam konut sayısı 2 bin 597 oldu.

Bu yılın ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,1 oranında düşüş sergileyerek 552 bin 810 adede inen Türkiye geneli konut satışları, sektör beklentilerini karşılamaktan uzak bir noktada. Hükümetin konut satışlarını canlandırmak amacıyla aldığı önlemler sayesinde geçen yıl 1 milyon 499 bin 316 rakamına ulaşan konut satışları yılı rekorla kapattı. Artan talep nedeniyle geçen yıl konut fiyatları yüksek oranlarda artış gösterirken 2017 yılından beri enflasyonun gerisinde kalan fiyatlar 2020’de salgına rağmen reel olarak da artış sergiledi. Bununla birlikte geçen sene yeni konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 30,4’te kaldı. Geçen sene talepte yaşanan patlama kaynaklı olarak fırlayan fiyatlar bu yıl inşaat maliyetlerindeki yüksek artışlar nedeniyle tırmanışını sürdürüyor. TUİK’in en son Mayıs ayına ilişkin olarak açıkladığı ait inşaat maliyet endeksindeki yıllık artış oranı yüzde 39,6 düzeyine ulaştı. Diğer yandan yılbaşından beri TL’de yaşanan değer kaybının da etkisiyle bu yılın ilk altı ayında yabancıların konut alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 oranında artış göstererek 20 bin 488 adet düzeyine çıktı.

Van satılık ev fiyatları ne kadar?

Van satılık ev fiyatları 3+1 daireler için Temmuz ayında ortalama 340.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Van ilinde konut fiyatları yıllık yüzde 26,5 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy, Türkiye’deki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin olarak hazırladığı raporu yayınladı. İpekyolu satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 26 oranında artış gösterdi. İpekyolu ilçesinde 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 348.500 TL seviyelerinde gerçekleşti. Van Edremit satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 36 artış sağlarken 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 285.000 TL düzeyinde seyretti. Erciş’te konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 30 oranında artış kaydetti. Erciş 3+1 dairelerin Temmuz ayı fiyatları ortalama 300.000 TL şeklinde oluştu. Tuşba’da daire fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 28 artış gösterirken 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 338.000 TL seviyelerinde gerçekleşti.

Van kiralık ev fiyatları ne kadar?

Van genelinde kiralık ev fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 16 oranında artış sağladı. Van kiralık ev fiyatı 3+1 daireler için Temmuz ayında ortalama 1.550 TL düzeyinde oluştu. Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe Tuşba oldu. Tuşba’da kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 29 oranında artış kaydetti. İpekyolu’nda kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 14 oranında artış gösterirken Edremit’te kiralık evlerin fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 19 seviyelerine ulaştı. Erciş kiralık ev fiyatları geçen seneye göre yüzde 23 düzeyinde artış sergiledi.

Van konut satış rakamları

Van ili genelinde konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 46,6 oranında düşüş kaydederek 532 adede geriledi. Haziran ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 81 oranında azalarak 85 adet olarak gerçekleşti. Van genelinde ipotekli satışların Haziran ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 16 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Haziran ayında Van’da toplam 447 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,4 oranında bir artış sağladı. Van’da ilk defa satılan konut sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,6 oranında azalarak 157 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Haziran’da 375 adet konut el değiştirdi.

Yılın ilk altı ayında Van genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18,5 oranında azalarak 2 bin 597 adede geriledi. Altı aylık ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 75,9 düşüş kaydederken 271 oldu. Van’da Ocak-Haziran döneminde satılan sıfır konut sayısı 798 olurken bu rakam yüzde 33,3’lük bir azalışa işaret etti.

Van’da 2019 genelinde satılan toplam konut sayısı 6 bin 862 olurken 2020’de yüzde 11,9 oranında artış kaydederek 7 bin 678 adede ulaşmıştı. 2019’da sıfır konut satışları 3 bin 31 adetken bu rakam 2020 yılında yüzde 12,4 azalma sergileyerek 2 bin 655 adede gerilemişti. Van’daki ipotekli konut satışları 2020’de 2 bin 237 adet olarak gerçekleşti. Geçen yıl Van’ın en çok konut satışı yapılan ilçesi İpekyolu oldu. İpekyolu ilçesinde 2020 yılında 5 bin 907 adet konut satışı gerçekleşti.

Satışlar düşerken konut fiyatları neden artıyor?

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından Mayıs ayına ilişkin olarak açıklanan inşaat maliyet endeksi, aylık yüzde 4,4 oranında artarken yıllık bazda yüzde 39,6 düzeyinde artış gösterdi. İnşaat sektörünün en önemli girdi maliyetlerinden olan demir, çimento, hazır beton gibi ürünlerin fiyatlarındaki artışlar devam ediyor. TUİK’in açıkladığı Mayıs ayı inşaat malzeme endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 49,5 artış kaydetti. Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından yılın ilk çeyreğine ait veriler ışığında hazırlanan rapora göre son dönemde konut stoğunda bir miktar yükselme yaşanmasına rağmen maliyetlerdeki bu artışlardan ötürü konut fiyatlarının geri gelmesi pek mümkün görünmüyor.

Yabancıya konut satışı rekora koşuyor

Yılın ilk yarısında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 artış göstererek 20 bin 488 adede ulaştı. Bu dönemde 3 bin 70 konut alımı ile ilk sırayı İranlılar alırken İran vatandaşlarının toplam yabancı alımları içerisindeki payı yüzde 15 oldu. Iraklılar, bu yılın ilk yarısında Türkiye’de 3 bin 19 konut satın alarak ikinci sırada yer aldılar ve toplam satışlar içerisindeki payları yüzde 14,5 şeklinde gerçekleşti. Aynı dönemde ülkemizde 1.759 konut satın alan Ruslar yüzde 8,5 pay ile üçüncü sırada yer aldılar. 2021’in ilk  altı ayında yabancıların en çok konut satın aldığı illerimiz sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara, Mersin ve Yalova oldu.

Emlak arama motoru Flatfy, kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra periyodik olarak emlak sektöründeki fiyatlamalara ilişkin raporlar hazırlayıp kamuoyu ile paylaşıyor. Flatfy tarafından yayınlanan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor.  Satılık veya kiralık daire bulmak isteyen bir kişi pek çok farklı emlak ilan sitesini dolaşarak aradığı özelliklerde ve bütçesine uygun alternatifler bulmaya çalışıyor. Bu sitelerden çok fazla sayıda olduğu için kullanıcı açısından bu süreç oldukça zaman alan ve yorucu bir iş hâlini alıyor. Bu soruna bir çözüm üreten Flatfy, https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veriyor. Uygulama, bütün emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapmanıza olanak sağlıyor. Bu sayede aradığınız evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

04 Ağu 2021 - 15:07 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Van Havadis Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Van Havadis hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Van Havadis editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Van Havadis değil haberi geçen ajanstır.

02

Cemalettin - 300bine eli yüzü düzgün bi ev nerde var acaba 20 yıllık evler anca bu fiyata satılıyor yeni evler 500binlerden başlıyor

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 03 Eylül 15:52
01

Ahsen - Tüm Türkiye için geçerli bir soru. Neden konut alımları düşerken fiyatları çıkıyor. Tam tersi olması gerekmez mi?

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 05 Ağustos 10:19


Van Markaları

Van Havadis, Van ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (432) 214 30 30
Reklam bilgi


Anket Vanspor'un içinde bulunduğu durumdan memnun musunuz?